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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 35,78 m2 PARIS - 75012

Ref : 27701

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
256 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 35.78 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Découvrez cet appartement traversant unique situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble calme, sécurisée avec gardien dans le quartier prisé de Picpus, Paris 12ème.

Ce bien lumineux offre une double exposition et d'une belle luminosité avec deux grandes terrasses: une de 26,04 m² orientée sud et une de 25,46 m² orientée nord, parfaites pour profiter du soleil toute la journée.

L'appartement, à rafraîchir, comprend une pièce principale idéale pour une personne seule ou un jeune couple, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC. Vous apprécierez la vue dégagée sans vis-à-vis et le calme environnant.

Les commodités incluent un interphone, un ascenseur, une cave, un chauffage et une eau chaude collectifs, ainsi qu'une isolation en double vitrage. Un Local à vélo est à disposition dans la copropriété.

Emplacement idéal à proximité des transports: Métro Bel-Air (ligne 6) à 3 minutes à pied, Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à 6 minutes, Métro Nation ( lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) et plusieurs lignes de bus à proximité. Entre Sorbonne Nouvelle et la coulée verte.

Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs sont également à quelques pas.

PV AG du 02/07/2024 Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 35,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (20 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Terrasse (26,0 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Double expo dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 204,4 €
  • Taxe foncière : 996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 3893,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44196kWh/m2.ankg CO2/m2.an441 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2024

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